H απάντηση στην ερώτησή σας εξαρτάται κυρίως από τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας σας. Ακολουθούν τα βασικά σημεία:

• Κανονισμός Πολυκατοικίας: Αυτός είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας. Εάν ο κανονισμός απαγορεύει ρητά οποιαδήποτε αλλαγή στην εξωτερική όψη της πολυκατοικίας, τότε δεν μπορείτε να αλλάξετε το χρώμα των εξώφυλλων ή των κουφωμάτων, ούτε την τυπολογία τους (π.χ. από συρόμενο παντζούρι σε ρολό). Αυτή η απαγόρευση ισχύει ακόμα και αν οι αλλαγές δεν επηρεάζουν την αισθητική του κτιρίου.

• Απουσία Κανονισμού: Εάν ο κανονισμός δεν αναφέρει τίποτα για τέτοιες αλλαγές, τότε μπορείτε να προχωρήσετε, υπό την προϋπόθεση ότι οι αλλαγές:

  • Δεν επηρεάζουν την αισθητική του κτιρίου.

  • Δεν βλάπτουν τα δικαιώματα των άλλων συνιδιοκτητών.

  • Δεν μεταβάλλουν τη συνήθη χρήση των κοινόχρηστων χώρων.

  • Δεν δημιουργούν κινδύνους για τη στατική επάρκεια της οικοδομής.

• Άδεια Πολεοδομίας: Η αντικατάσταση των κουφωμάτων γενικά δεν απαιτεί άδεια πολεοδομίας. Ωστόσο, εάν η αλλαγή περιλαμβάνει τροποποίηση των ανοιγμάτων (π.χ. μεγέθυνση ή σμίκρυνση), τότε απαιτούνται ειδικές άδειες.