Ολική ανακαίνιση γκαρσονιέρας στην Νέα Φιλαδέλφεια

Ολική ανακαίνιση σε γκαρσονιέρας στην Νέα Φιλαδέλφεια

Πρόσφατα πραγματοποιήσαμε ολική ανακαίνιση σε γκαρσονιέρα στην Νέα Φιλαδέλφεια. Το διαμέρισμα  έπρεπε να ανακαινιστεί πλήρως  μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα. Οι χώροι που υπήρχαν ήταν ένα υπνοδωμάτιο, μία κουζίνα, ένα μικρό σαλόνι , ένα αρκετά μεγάλο χολ και ένα μπάνιο.

Η ολική ανακαίνιση περιελάμβανε:

• Κατεδάφιση εσωτερικών τοίχων και χτίσιμο χωρίσματος με  πορομπετόν (Alfa Block).
• Τοποθέτηση πλακιδίων σε όλο το σπίτι.
• Ολική αντικατάσταση υδραυλικών.
• Ολική αντικατάσταση ηλεκτρολογικών .
• Ξυλουργικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν στην ανακαίνιση.
• Κατασκευή και τοποθέτηση εσωτερικών πορτών laminate.
• Κατασκευή και τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας.
• Κατασκευή και τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου.

Κατεδάφιση εσωτερικών τοίχων και χτίσιμο χωρίσματος  με  πορομπετόν

Πολλές φορές συναντάμε διαμερίσματα τα οποία παρόλο που έχουν  χώρους, είναι δυσλειτουργικά. Κάπως έτσι ήταν και το διαμέρισμα που ανακαινίσαμε. Ήταν ένα διαμέρισμα 37τ.μ. στο οποίο υπήρχε κουζίνα, σαλόνι, στενός διάδρομος, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Σε μία ολική ανακαίνιση επιβάλλεται να γίνουν κάποιες ανακατατάξεις ώστε να γίνει πιο λειτουργικός ο χώρος. Αποφασίστηκε λοιπόν να γκρεμιστούν οι τοίχοι που χώριζαν το σαλόνι από την κουζίνα. Επιπλέον  γκρεμίστηκε και ο τοίχος του διαδρόμου. Πλέον υπήρχε ένας ενιαίος χώρος, κουζίνα με σαλόνι. Χτίστηκε επίσης και με  πορομπετόν ένας τοίχος , ο οποίος  δημιουργούσε έναν μικρό διάδρομο. Ο διάδρομος  χώριζε  το σαλόνι και την κουζίνα από τα υπόλοιπα δωμάτια.

Επιπλέον  γκρεμίσματα έγιναν και στο υπνοδωμάτιο. Εκεί η ντουλάπα ήταν ξύλινη αλλά το κάτω μέρος ήταν χτισμένο. Οπότε αφαιρέθηκε η παλιά ξύλινη ντουλάπα και έπειτα γκρεμίστηκε το τοιχίο που υπήρχε.

Τοποθέτηση πλακιδίων σε όλο το σπίτι

Το δάπεδο του διαμερίσματος ήταν μωσαϊκό. Το μωσαϊκό ήταν σε πολύ άσχημη κατάσταση, οπότε έπρεπε να αντικατασταθεί. Η αφαίρεση του μωσαϊκού δαπέδου είναι μία σχετικά ακριβή εργασία. Η πιο εύκολη, γρήγορη  και οικονομική  λύση  είναι η επικόλληση πλακιδίων.

Επιπλέον, πλακάκια τοποθετήθηκαν στον τοίχο της κουζίνας αλλά και στο μπάνιο.

Στο πάτωμα επιλέχθηκε πλακάκι σε ουδέτερη απόχρωση, ώστε να φαίνεται ο χώρος πιο μεγάλος αλλά και φωτεινός.

Αντίθετα στον τοίχο της κουζίνας τοποθετήθηκε πλακάκι σε μαύρη απόχρωση. Το μαύρο που επιλέχθηκε κάνει την τέλεια αντίθεση με τα grizio ντουλάπια.

Στο μπάνιο τοποθετήθηκαν πλακάκια σε μπεζ αποχρώσεις. Το μπεζ είναι ιδανικό χρώμα για το μπάνιο. Προσφέρει την αίσθηση της καθαριότητας που απαιτεί αυτός ο χώρος.

Αντικατάσταση υδραυλικών στην ολική ανακαίνιση

Στο διαμέρισμα δεν είχε γίνει ποτέ ανακαίνιση. Τα υδραυλικά ήταν παλιά και σε αρκετά κακή κατάσταση. Στην διάρκεια του χρόνου πολλές από τις σωληνώσεις είχαν σαπίσει. Έγινε αποξήλωση των παλαιών αγωγών και μετά από μερικές ανακατατάξεις προστέθηκαν νέοι αγωγοί. Οι παλιοί σωλήνες είναι από χαλκό. Οι μεταλλικοί σωλήνες πλέον τοποθετούνται πολύ σπάνια.  Η καλύτερη επιλογή είναι οι σωλήνες από πολυπροπυλένιο. Τα πλεονεκτήματα τους είναι:

• Μεγάλη ανθεκτικότητα
• Χαμηλότερη τιμή
• Πιο εύκολη εγκατάσταση τους
• Δεν διαβρώνονται όπως οι μεταλλικοί

Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών στην ολική ανακαίνιση

Όπως τα υδραυλικά έτσι και τα ηλεκτρολογικά ήταν παλιά, οπότε έχριζαν και αυτά ανακαίνισης. Οι ανάγκες  των παλαιών σπιτιών δεν έχουν καμία σχέση με τις νέες απαιτήσεις. Έπρεπε να μεριμνήσουμε για όλα αυτά που χρειάζεται ή θα χρειαστεί μία σύγχρονη κατοικία. Τα ηλεκτρολογικά περιλάμβαναν:

• Αλλαγή πίνακα
• Νέες ενισχυμένες γραμμές
• Καλωδίωση συναγερμού
• Νέοι πριζοδιακόπτες
• Ηλεκτρολογική εγκατάσταση για τοποθέτηση κλιματιστικών.

Ξυλουργικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν στην ολική ανακαίνιση

Στο διαμέρισμα έγιναν και κάποιες ξυλουργικές κατασκευές από τους έμπειρους τεχνικούς μας.  Ο μαραγκός μας σχεδίασε και κατασκεύασε εξολοκλήρου την κουζίνα και την ντουλάπα σύμφωνα με τις ανάγκες του χώρου.

Κουζίνα

Από τα πιο σημαντικά βήματα μιας ανακαίνισης είναι ο σχεδιασμός και η κατασκευή της κουζίνας .

• Η κουζίνα αποτελείται από:Λευκά κουτιά εσωτερικά.
• Πορτάκια από ανάγλυφη grizio μελαμίνη.
• Κουτί νεροχύτη από κόντρα πλακέ θαλάσσης για την μέγιστη διάρκεια στον χρόνο.
• Φάσα αλουμινίου στο κάτω μέρος για καλύτερη αισθητική και μεγαλύτερη ανθεκτικότητα.
• Μηχανισμοί επώνυμοι Blum.
• Σε όλα τα συρτάρια υπάρχουν φρένα .
• Ανθυγρός πάγκος 4 πόντων .
• Ανοξείδωτος νεροχύτης.

Ντουλάπα

Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, στο οποίο υπήρχε μια παλιά ντουλάπα. Εμείς κατασκευάσαμε, και τοποθετήσαμε νέα συρόμενη ντουλάπα. Επιλέξαμε να γίνει δίφυλλη, επάλληλη, συρόμενη ώστε να εξοικονομείτε χώρος.

Η ντουλάπα αποτελείτε από:

• Λευκά κουτιά εσωτερικά.
• Sabbia χρώμα τα πορτάκια και περιμετρικά η ντουλάπα.
• Πλαίσιο αλουμινίου περιμετρικά των φύλλων.
• Ενσωματωμένη λαβή στα φύλλα.
• Πλαστική φάσα στο κάτω μέρος για να μην εισχωρεί η υγρασία.
• Μηχανισμοί Blum.

Κατασκευή και τοποθέτηση εσωτερικών πορτών laminate

Στο διαμέρισμα εκτός του ενιαίου χώρου υπήρχε ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Σε αυτούς τους χώρους τοποθετήσαμε εσωτερικές πόρτες laminate.

Τεχνικά χαρακτηριστικά

• Εσωτερική πόρτα από
• Κάσα από κόντρα πλακέ θαλάσσης.
• Φύλλο από laminate με περιμετρικό πηχάκι από κόντρα πλακέ θαλάσσης.
• 3 μεντεσέδες βιδωτοί διπλοί.
• Κλειδαριά εσωτερικής πόρτα inox.
• Οβάλ κάσα .
• Οβάλ περβάζια .
• Λάστιχο περιμετρικά .

Κατασκευή και τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο μίας διώροφης πολυκατοικίας. Όπως είναι σύνηθες οι πόρτες μια πολυκατοικίας πρέπει να είναι το ίδιο χρώμα. Οπότε ο μόνος μας περιορισμός κατά την ανακαίνιση ήταν το χρώμα της πόρτας εξωτερικά. Επιλέξαμε να τοποθετήσουμε θωρακισμένη πόρτα με άλλο χρώμα εξωτερικά και άλλο εσωτερικά. Εξωτερικά βάλαμε χρώμα κερασιά με inox σχέδιο και μία λαβή του μέτρου. Εσωτερικά η πόρτα είναι σε χρώμα sabbia.

Τεχνικά χαρακτηριστικά πόρτας

• 3 ατσάλινες γαλβανιζέ κάθετες νευρώσεις 0,80mm από την εσωτερική πλευρά της πόρτας.
• Ατσάλινο φύλλο πάχους 0,80mm στην εξωτερική και στην εσωτερική πλευρά της πόρτας .
• Ατσάλινη κάσα με πάχος υλικού 2mm.
• Κυλοδοκός στο κάτω μέρος του φύλλου για αποφυγή στρέβλωσης .
• Ρυθμιζόμενοι ατσάλινοι μεντεσέδες βαρέως τύπου.
• Ρυθμιζόμενος ανεμοφράκτης.
• Δαγκάνες αντί για πύρους .
• Μόνωση πετροβάμβακα ανάμεσα στα δύο ατσάλινα φύλλα και στα δύο κενά πλην της κλειδαριάς.
• Block κυλίνδρου. Μάνταλο ασφαλούς ανάκλησης ή αλλιώς ‘’μερικό άνοιγμα’’ το οποίο όταν κλειδώσουμε την πόρτα και το τραβήξουμε, μπλοκάρει την κλειδαριά δηλαδή δεν μπορεί να γυρίσει το κλειδί ώστε να ξεκλειδώσει κάποιος, ούτε από μέσα ούτε από έξω. Όταν η πόρτα είναι ξεκλείδωτη λειτουργεί κανονικά σαν μερικό άνοιγμα.
• Κλειδαριά γραναζωτή CISA.

Κατασκευή και τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου

Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε με την τοποθέτηση των κουφωμάτων αλουμινίου. Στο διαμέρισμα υπήρχαν συνολικά τρία κουφώματα. Συγκεκριμένα μία μπαλκονόπορτα στο υπνοδωμάτιο, μία στον ενιαίο χώρο και ένα παράθυρο στην κουζίνα. Τα κουφώματα που επιλέξαμε ήταν αλουμινίου με θερμοδιακοπή.

Μπαλκονόπορτα

Κατασκευάσαμε δύο δίφυλλες επάλληλες μπαλκονόπορτες, με ρολό και σίτα. Επιλέξαμε επάλληλες μπαλκονόπορτες για εξοικονόμηση  χώρου. Η σίτα που τοποθετήθηκε ήταν plisse, την διαλέξαμε  για την λειτουργικότητα και την μεγάλη ανθεκτικότητα της. Τέλος, τοποθετήσαμε επικαθήμενο ρολό αλουμινίου πολυουρεθάνης με ιμάντα. Τα κουφώματα ήταν σε λευκό χρώμα. Τα φυλλαράκια των ρολών έγιναν σε μία απόχρωση καφέ ral, όπως όριζε το καταστατικό της πολυκατοικίας.

Παράθυρο

Πάνω από την κουζίνα υπήρχε ένα παράθυρο με αρκετά μεγάλο μήκος αλλά μικρό ύψος. Για λόγους πρακτικότητας το κάναμε δίφυλλο  επάλληλο. Επειδή το παράθυρο βλέπει σε εσωτερικό χώρο τοποθετήσαμε και ένα ρόλερ μπροστά . Το ρόλερ έγινε σε μία ανοιχτόχρωμη μπεζ απόχρωση. Το ύφασμα του ρόλερ επιλέχθηκε να γίνει black out ώστε να δίνει την απαραίτητη ιδιωτικότητα  στον χώρο.

Μετά από ένα μήνα εντατικής δουλειάς η ανακαίνιση έφτασε στο τέλος. Το διαμέρισμα ήταν έτοιμο να παραδοθεί στους ιδιοκτήτες του.

Στην έκθεσή μας, μπορείτε να μάθετε ότι χρειάζεται για μία ολική ανακαίνιση:Εφέσου 34 Νέα Φιλαδέλφεια.

 Μπορείτε να μας καλέσετε στο: 216 800 33 44 ώστε να κλείσουμε ένα ραντεβού είτε στον χώρο σας , είτε στον χώρο μας.